Бассейн на участке ИЖС
По действующему законодательству РФ (Градостроительный кодекс, ст. 51.1), разрешение на строительство для бассейна на собственном участке не требуется. Бассейн не является объектом капитального строительства — это вспомогательное сооружение.
Это касается как композитных, так и бетонных бассейнов для частного использования.
Бассейн в СНТ
В садоводческих товариществах действует устав СНТ. Некоторые товарищества устанавливают ограничения: минимальное расстояние до забора, согласование с правлением. Уточняйте в правлении вашего СНТ. С точки зрения федерального закона — разрешение не нужно.
Расстояния до границ
Нормативы СП 53.13330.2019 (Планировка и застройка территорий):
- От бассейна до забора соседа — минимум 1 метр (рекомендуется 2 метра)
- От бассейна до жилого дома — ограничений нет (бассейн — не постройка)
- От бассейна до септика — минимум 5 метров
- От бассейна до деревьев — минимум 3 метра (иначе корни повредят коммуникации)
Когда разрешение нужно
- Бассейн в составе капитального здания — если строите отдельное здание для бассейна (павильон на фундаменте), нужно уведомление о строительстве
- Общественный бассейн — для коммерческого использования нужны проект, экспертиза и разрешение
- Водозабор из скважины — если наполняете бассейн из артезианской скважины глубиной более 50 м, нужна лицензия на недропользование
Налог
Бассейн на участке — не объект налогообложения. Он не ставится на кадастровый учёт, не облагается налогом на имущество. Это относится к бассейнам, не являющимся частью здания.